Ratgeber Immobilienkauf
Faktenbasiert, ohne Werbung, mit Zahlen. Wenn du dir vor der Analyse noch einen Überblick verschaffen willst — fang hier an.
Warum so viele Immobilienkäufer zu viel bezahlen – und es nie erfahren
Ankereffekt, Bestätigungsfehler, fehlendes Feedback: Warum der Kopf im Kaufmoment entscheidet — und wie du dich mit 5 Fragen davor schützt.
Lesen →01 · Wenn du gerade anfängst · 8 MINImmobilienkauf: Die 5 Fehler, die fast jeden Käufer Geld kosten
Kaufnebenkosten, Sanierungsbedarf, Brutto-Renditen — fünf Fallen die fast jeder Erstkäufer übersieht. Mit verifizierten Zahlen aus Mai 2026.
Lesen →02 · Wenn du rechnest · 10 MINMietrendite berechnen: Brutto vs. Netto — was wirklich zählt
Der Makler nennt 4,8 % — netto bleiben 3,2 %. Warum die Differenz über positiven oder negativen Cashflow entscheidet. Inklusive Formeln.
Lesen →03 · Bevor du unterschreibst · 9 MINIst dieser Immobilienpreis fair? So prüfst du den Kaufpreis
Kaufpreisfaktor, Marktvergleich, Lage-Quartile. Vier Methoden um den Preis einzuordnen — bevor du das Notarangebot annimmst.
Lesen →04 · Vor dem Notartermin · 9 MINDue Diligence: Die Checkliste, die vor dem Notar kommt
Grundbuch, ETV-Protokolle, Rücklage, Kaufvertrag: Drei Prüffelder und eine 12-Punkte-Checkliste — was du prüfst, bevor du unterschreibst.
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